Die HERECON erwarb 2020 das rund 15.619 m² große Grundstück in Stuttgart-Zuffenhausen, nur 450 m Luftlinie entfernt vom Porsche-Museum.

Auf einem Teil des Areals befinden sich drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude, darunter zwei Gebäude aus der Bauhauszeit (Baujahr 1920). Auf dem restlichen Grundstück wurde ein Gebäudeensemble, bestehend aus vier Baukörpern mit Büro- und Einzelhandelsflächen, entwickelt.

Das städtebauliche Konzept besteht aus drei Baukörpern. Durch die Bebauung entstehen ruhige Innenhöfe innerhalb des Grundstückes. Diese Innenhöfe bieten den Bewohner und Nutzern des Komplexes eine hohe Aufenthaltsqualität und ein ergänzendes Freiraumangebot.

Die Planung umfasst Verkaufsstätten, ein Café und Büroflächen im Erdgeschoss sowie einzelne Büros mit Räumen für Coworking in den ersten und zweiten Obergeschossen. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen werden ca. 160 studentische Zimmer und ca. 55 Appartements für Berufseinsteiger geschaffen. In Abstimmung mit der Bedarfsermittlung der Stadt Nürnberg wurden ca. 600 m² für eine Kindertagestätte mit einem 2-gruppigen Kindergarten und eine Kinderkrippe geplant.